Как толкование договора может повлечь негативные последствия

Между комитетом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка для эксплуатации линейного объекта. По условиям договора арендатор обязан в установленном порядке подавать лесную декларацию; за неисполнение данной обязанности предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки.

Ссылаясь на то, что общество без действующей лесной декларации использовало лесной участок, комитет обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с арендатора неустойки.

Суды двух инстанций установили факт подачи обществом декларации и отказали в удовлетворении иска, посчитав, что договором предусмотрена ответственность за использование участка без подачи лесной декларации, а не за его использование без декларации.

Однако, как указал суд округа, суды установили факт направления обществом декларации, но не приняли во внимание результат ее рассмотрения комитетом и отказ в ее принятии и посчитали, что общество обязанность по подаче декларации исполнило. Но в данном случае такое толкование условий договора позволило арендатору пользоваться арендованным лесным участком без действующей декларации и не нести за это ответственность. Отметив, что условия договора должны толковаться в их системной взаимосвязи, суд округа отменил принятые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение.