Кто отвечает за включение требований в реестр требований участников долевого строительства?

Гражданин обратился в суд с иском к фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства, в котором просил признать за ним право собственности на квартиру в многоквартирном доме.

Суды двух инстанций в иске отказали, поскольку гражданин не обращался ни к конкурсному управляющему, ни в суд с заявлением о включении его требования в реестр требований участников долевого строительства в рамках дела о банкротстве застройщика.

Суд округа отметил, что в данном случае требование гражданина, вытекающее из договора участия в долевом строительстве, должно было быть включено в указанный реестр непосредственно конкурсным управляющим застройщика без заявления дольщика. Суд отменил принятые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, так как суды не выяснили причины невыполнения конкурсным управляющим данной обязанности, не проверили наличие/отсутствие документов, подтверждающих исполнение участником строительства своих обязательств по оплате перед застройщиком, а также не установили наличие у ответчика свободной площади в многоквартирном доме для удовлетворения требований заявителя.