Был ли должник фактическим собственником проданной квартиры?

Финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный гражданином-должником (продавец), а также просил обязать покупателя возвратить квартиру в конкурсную массу должника. Управляющий ссылался на заключение сделки менее чем за два месяца до возбуждения дела о банкротстве гражданина и на отсутствие равноценного встречного исполнения.

Суд первой инстанции удовлетворил заявление управляющего.

Покупатель, не согласившись с решением суда, обратился с жалобой в суд кассационной инстанции.

Как отметил суд округа, из пояснений должника следует, что он не являлся фактическим собственником квартиры, так как она была оформлена на его имя, однако правомочиями по ее распоряжению обладали его родственники на основании доверенности; по утверждению должника, в сделке по продаже квартиры он не участвовал и денежные средства от ее реализации не получал. Согласно материалам дела от имени должника договор подписан третьим лицом; кроме того, покупатель представил в суд документы, подтверждающие, по его мнению, равноценность встречного предоставления по оспариваемому договору.

Суд округа направил дело на новое рассмотрение, указав, что необходимо исследовать перечисленные обстоятельства и решить вопрос о привлечении к участию в деле третьего лица, подписавшего договор купли-продажи.