Залоговый кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований за счет продажи заложенного имущества, а не доли в праве

В деле о банкротстве гражданина его бывшая супруга обратилась в суд с жалобой на неправомерные действия финансового управляющего по реализации принадлежащей ей доли в праве на квартиру. Заявительница ссылалась на то, что судом общей юрисдикции за ней и за ее бывшим супругом признано право собственности на спорную квартиру по 1/2 доли за каждым, а ее доля в рамках дела о ее банкротстве из конкурсной массы исключена.

Судами установлено, что бывшие супруги являлись созаемщиками по кредитному договору, заключенному между ними и банком, предоставленному под залог квартиры.

Апелляционный суд отказал в удовлетворении жалобы, отметив, что продажа финансовым управляющим квартиры как единого объекта соответствует требованиям закона, поскольку квартира является предметом залога, а определение долей бывших супругов (должника и заявителя) в этом имуществе не повлекло трансформации залога имущества в залог долей в праве общей долевой собственности.

Суд округа согласился с выводами апелляционного суда, указав, что залог в отношении имущества сохраняется независимо от того, кем был заключен договор залога и как будет разделено общее имущество, а потому залоговый кредитор вправе рассчитывать на погашение своих требований из средств, вырученных от продажи самого заложенного имущества, а не доли в праве.