Убытки должны быть возмещены

Между компанией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, являющегося частью здания торгово-развлекательного комплекса.

Согласно договору арендодатель обязался в течение всего срока аренды не создавать арендатору препятствий в пользовании помещением.

Ссылаясь на то, что компания нарушила данную обязанность, общество обратилось в арбитражный суд с иском к компании о взыскании убытков.

Как установлено судами, в указанный истцом период компания сначала ограничила доступ посетителей в арендованное помещение, а затем полностью запретила доступ посетителям и сотрудникам и прекратила подачу электроэнергии в помещение. В результате общество не получило доход, который могло бы получить в отсутствие указанных действий арендодателя.

Суды посчитали действия арендодателя нарушением договора и частично удовлетворили заявленные требования общества, определив размер убытков исходя из экспертного заключения.