В статье рассматриваются актуальные вопросы применения лесного законодательства, возникающие в практике Арбитражного суда Северо-Западного округа. В частности, внимание читателя обращено на исключительно судебную процедуру изменения условий заключенного по результатам торгов договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, а также на возможность использования арендодателем судебного порядка понуждения к надлежащему исполнению договора.
Ключевые слова: договор аренды лесного участка, многоцелевое использование лесного участка.
Поводом для написания данной статьи стало достаточно большое количество споров в сфере лесных отношений.
Предметами судебных тяжб, связанных с применением лесного законодательства, как правило, являются заключение, изменение условий, а также прекращение договоров аренды лесного участка, взыскание задолженности и, напротив, взыскание излишне перечисленной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскание неосновательного обогащения, понуждение к исполнению обязательств в натуре, применение последствий недействительности ничтожной сделки, взыскание ущерба, причиненного лесам. Нередки случаи заявления исков со сложным предметом требований.Настоящая работа основана на результатах анализа практики рассмотрения Арбитражным судом Северо-Западного округа (далее — АС СЗО) дел, связанных с применением Лесного кодекса Российской Федерации (далее — Лесной кодекс, ЛК РФ), в период с 2019 года по август 2022 года и отражает наиболее важные и актуальные вопросы правоприменения по предмету исследования, которые объединены в группы.
Изменение сторонами размера арендной платы, определенной на торгах, в отсутствие установленных законом оснований — ничтожная сделка
Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс, ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации (далее — Земельный кодекс, ЗК РФ), если иное не установлено Лесным кодексом.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано в статье 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 данной статьи (часть 1).
При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке (часть 2).
Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу...
