В статье рассматриваются вопросы, возникающие при разрешении судами споров между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями о взыскании расходов на установку общедомовых приборов учета; обращается внимание на те моменты, которые вызывают сложности при рассмотрении споров, связанных с применением Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и положений жилищного законодательства. Автор приводит примеры судебной практики Арбитражного суда Северо-Западного округа по обозначенной теме и акцентирует внимание на правовых подходах высшей судебной инстанции по некоторым вопросам применения названного закона.
Ключевые слова: Федеральный закон № 261-ФЗ; эффективное использование энергетических ресурсов; общедомовой прибор учета; общее имущество в многоквартирном доме; дома «на сцепке»; рассрочка при оплате установки прибора учета.
Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — Закон № 261-ФЗ), целью которого является создание экономических и организационных условий для эффективного использования энергетических ресурсов, установлено правило, согласно которому производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергоресурсов (часть 1 статьи 13). Требования названной статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов распространяются на объекты, подключенные к электрическим сетям централизованного электроснабжения, и (или) системам централизованного теплоснабжения, и (или) системам централизованного водоснабжения, и (или) системам централизованного газоснабжения, и (или) иным системам централизованного снабжения энергетическими ресурсами.
В силу части 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу названного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Как следует из части 9 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией...
