О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при реализации имущества несостоятельной организации

Реализация конкурсной массы должника является одной из важнейших задач в деле о банкротстве, направленных на максимально возможное удовлетворение требований кредиторов.

Анализ судебных дел, связанных с реализацией имущества при банкротстве организации-должника, дает возможность предостеречь лиц, участвующих в деле, от возможных ошибок. В настоящей статье мы рассмотрим отдельные моменты, на которые следует обратить внимание организатору торгов, потенциальному покупателю, конкурсному кредитору, должнику при реализации имущества организации-банкрота. Внимание уделяется продаже имущества, не обремененного залогом.

Порядок продажи имущества юридического лица регламентирован нормами статей 110, 111 и 139 Федерального закона от 26.10.02 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве), приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.15 № 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 года № 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России», информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.05 № 101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства», а также отдельными положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федеральных законов от 27.07.06 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации», от 06.04.11 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», от 18.07.11 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», от 26.07.06 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», от 25.06.02 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 16.07.98 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Имуществом юридического лица ведает конкурсный управляющий, который в установленные Законом о банкротстве (пункт 2 статьи 129, пункт 3 статьи 139 Закона о банкротстве) сроки должен совершить определенные мероприятия, направленные на продажу активов, а именно:

— проинвентаризировать имущество;

— опубликовать информацию о результатах инвентаризации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ);

— провести оценку выявленных активов (самостоятельно или привлекая специалиста);— опубликовать отчет об оценке в ЕФРСБ;

— разработать порядок продажи (незаложенного) имущества;

— утвердить порядок продажи (на собрании кредиторов или через суд);

...