О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с применением лесного законодательства
В статье рассматриваются актуальные вопросы применения лесного
законодательства, возникающие в практике Арбитражного суда Северо-Западного
округа. В частности, внимание читателя обращено на исключительно судебную
процедуру изменения условий заключенного по результатам торгов договора аренды
лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной
собственности, а также на возможность использования арендодателем судебного
порядка понуждения к надлежащему исполнению договора.
Ключевые
слова: договор аренды лесного участка, многоцелевое использование лесного
участка.
Поводом для написания данной статьи стало достаточно
большое количество споров в сфере лесных отношений.
Предметами судебных
тяжб, связанных с применением лесного законодательства, как правило, являются
заключение, изменение условий, а также прекращение договоров аренды лесного
участка, взыскание задолженности и, напротив, взыскание излишне перечисленной
платы и процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскание
неосновательного обогащения, понуждение к исполнению обязательств в натуре,
применение последствий недействительности ничтожной сделки, взыскание ущерба,
причиненного лесам. Нередки случаи заявления исков со сложным предметом
требований.
Настоящая работа основана на результатах анализа практики
рассмотрения Арбитражным судом Северо-Западного округа (далее — АС СЗО)
дел, связанных с применением Лесного кодекса Российской Федерации (далее
— Лесной кодекс, ЛК РФ), в период с 2019 года по август 2022 года и
отражает наиболее важные и актуальные вопросы правоприменения по предмету
исследования, которые объединены в группы.
Изменение сторонами размера арендной платы, определенной на торгах,
в отсутствие установленных законом оснований — ничтожная
сделка
Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к
договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,
предусмотренные Гражданским кодексом
Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс, ГК РФ) и Земельным кодексом
Российской Федерации (далее — Земельный кодекс, ЗК РФ), если иное не
установлено Лесным
кодексом.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки
внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как указано в
статье 73 ЛК РФ, размер арендной платы определяется на основе минимального
размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4
данной статьи (часть 1).
При использовании лесного участка с изъятием
лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение
ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов
на арендуемом лесном участке (часть 2).
Для аренды лесного участка,
находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской
Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных
ресурсов и ставки платы за единицу...
Поделиться этой статьёй в социальных сетях: