Выбор ненадлежащего способа защиты — основание для отказа в удовлетворении заявления

Общество-застройщик признано банкротом. Гражданин — участник строительства — обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр его требования о передаче двух машино-мест. Требование включено в реестр. Впоследствии имущество и права общества переданы иному застройщику — компании.

Гражданин обратился в суд с заявлением о разрешении разногласий между ним и новым застройщиком и просил определить, что его требование о передаче машино-мест подлежит исполнению компанией.

В удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что гражданином избран ненадлежащий способ защиты права.

Суды отметили, что требование гражданина было внесено конкурсным управляющим в составе денежных требований в четвертую очередь реестра требований кредиторов общества. В таком качестве они учитывались на момент передачи прав и обязанностей новому застройщику. Поскольку все права и обязанности общества перешли к компании, надлежащим способом защиты прав участника строительства является обращение с требованием о передаче машино-мест непосредственно к компании, а в случае отказа в удовлетворении требования новым застройщиком участник строительства может разрешить спор в судебном порядке.