В виндикации отказано в связи с длительным отсутствием возражений относительно порядка использования спорных помещений

Общество обратилось в арбитражный суд с иском о признании права общей долевой собственности на нежилые помещения и истребовании этих помещений из незаконного владения компании, ссылаясь на то, что спорные помещения относятся к общему имуществу, однако на них неправомерно зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика, который препятствует использованию этих помещений.

Апелляционный суд отметил, что доступ третьих лиц в спорные помещения ограничен ответчиком задолго до возникновения у истца права собственности на помещения в здании; доступ в помещение, собственником которого стал истец, более трех лет осуществлялся без использования спорных помещений; иные собственники помещений прежде не заявляли возражений относительно сложившегося порядка использования спорного имущества.

При таких обстоятельствах апелляционный суд признал, что к моменту обращения общества в арбитражный суд срок исковой давности по заявленному виндикационному требованию истек, а потому иск не подлежит удовлетворению.

Суд округа поддержал выводы апелляционного суда.