У каждого своя зона ответственности

В связи с обращением гражданина о залитии квартиры жилищная инспекция проверила соблюдение обществом, управляющим многоквартирным домом, лицензионных требований и обнаружила, что в жилом помещении, из которого произошло залитие, проектный радиатор отопления заменен, а запорная арматура на трубопроводах отсутствует. На основании установленных обстоятельств инспекция составила протокол об административном правонарушении и назначила обществу административное наказание в виде предупреждения.

Общество не согласилось с привлечением его к административной ответственности и обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании постановления инспекции незаконным.

Апелляционный суд и суд округа удовлетворили заявление, отметив, что при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества, вместе с тем в данном случае в силу акта разграничения зон ответственности обслуживания инженерного оборудования собственника квартиры и управляющей организации спорный радиатор отопления не является общим имуществом дома.