Предъявление иска о признании отсутствующим права хозяйственного ведения ответчика на спорную часть здания признано надлежащим способом защиты

АО «Почта России» (правопреемник ФГУП «Почта России») обратилось в арбитражный суд с иском о признании отсутствующим права хозяйственного ведения предприятия на часть нежилого помещения. В обоснование иска было указано, что спорная недвижимость принадлежала правопредшественнику истца на праве хозяйственного ведения, с момента постройки жилого дома использовалась для размещения организаций почтовой связи и в связи с реорганизацией ФГУП «Почта России» подлежит передаче в собственность истца.

Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, отметив среди прочего, что истцом избран ненадлежащий способ защиты.

Арбитражный суд Северо-Западного округа признал предъявление названного иска в данном случае надлежащим способом защиты. Суд округа отменил принятые судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что необходимо установить, каким образом используется данная часть здания, не имеется ли лиц, права которых могут быть затронуты рассмотрением этого спора, и есть ли возможность сформировать обособленный объект недвижимости на основе спорной части здания.