За соблюдение требований пожарной безопасности в многоквартирном доме отвечает управляющая организация

Надзорный орган провел проверку соблюдения управляющей организацией требований пожарной безопасности в многоквартирном доме. Как установлено в ходе проверки, в коридоре общего пользования собственниками квартир без утвержденного в надлежащем порядке проекта установлена перегородка, отделяющая квартиры. Надзорный орган пришел к выводу о нарушении управляющей организацией требований пожарной безопасности и выдал ей предписание об устранении нарушения.

Управляющая организация с предписанием не согласилась и обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании предписания недействительным.

Суды апелляционной и кассационной инстанций в удовлетворении заявления отказали, указав, что именно управляющая организация отвечает за содержание общего имущества дома, в том числе и за соблюдение требований пожарной безопасности. То обстоятельство, что перегородка установлена собственниками жилых помещений, а управляющая организация не вправе без согласия собственников приводить помещения в прежнее состояние, не говорит о неправомерности предписания: выбор способа его исполнения надзорным органом предоставлен управляющей организации, к тому же демонтаж перегородки не является единственным способом исполнения предписания.