Индексация арендной платы: либо на основании изменения рыночной стоимости права аренды, либо на основании размера инфляции
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28.03.2022 № Ф07-1163/2022 по делу № А56-39289/2020
Общество является собственником помещения в нежилом здании. Здание расположено на земельном участке, полномочия собственника в отношении которого осуществляет Управление делами Президента Российской Федерации (далее — управление).
Общество за 12 месяцев не внесло плату за пользование участком. Требование управления об оплате фактического использования участка общество в добровольном порядке не исполнило. Управление обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с общества неосновательного обогащения.
Суд первой инстанции удовлетворил требование частично. Управление не согласилось с решением суда в части отказа в индексации платы за пользование.
Апелляционный суд, с которым согласился и суд округа, удовлетворил требование в полном объеме.
Суды отметили, что использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы являются налог и арендная плата. Федеральные органы исполнительной власти при заключении договора аренды земельного участка, по которому размер платы рассчитан на основании рыночной стоимости права аренды, предусматривают возможность изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости права аренды. При этом измененная рыночная стоимость права аренды и уровень инфляции одновременно не применяются.
Читайте все платные статьи от 420 ₽ при приобретении годовой подписки
Чтобы оставить комментарий вам нужно Войти или Зарегистрироваться
