Право аренды земельного участка суд не исключил из конкурсной массы

Общество (арендатор) и министерство (арендодатель) заключили договор аренды земельного участка.

Впоследствии общество было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство.

Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением, в котором просил исключить из конкурсной массы право аренды земельного участка по названному договору. Заявитель ссылался на то, что арендодатель не предоставил ему разрешение на реализацию соответствующего права аренды.

Суды отметили, что, поскольку договор аренды заключен после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и срок его действия составляет более пяти лет, права по данному договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия арендодателя, но при условии его уведомления. Суды установили, что соответствующее уведомление арендодателя было произведено.

Исходя из изложенного, суды трех инстанций отказали в удовлетворении заявления.