Имущество банкрота реализуется на торгах

Собранием кредиторов общества-банкрота утверждено положение о порядке реализации имущества должника, которое предусматривало первоочередное предложение покупки земельной доли другим участникам долевой собственности без процедуры торгов.

Конкурсный кредитор общества обратился в арбитражный суд с заявлением о признании решения собрания кредиторов недействительным.

Суды двух инстанций в удовлетворении заявления отказали.

Суд кассационной инстанции отменил принятые по делу судебные акты и признал решение собрания кредиторов недействительным.

Суд округа при этом указал, что имущество должника за редким исключением может быть продано лишь на торгах. Цена земельной доли определяется по результатам торгов, и только после определения победителя иным участникам долевой собственности предоставляется возможность воспользоваться преимущественным правом покупки по цене, предложенной победителем торгов. В случае отказа сособственника от преимущественной покупки имущество продается победителю торгов.

Таким образом, утвержденный порядок реализации имущества должника не соответствует закону, поскольку позволяет участнику долевой собственности приобрести земельную долю по заранее установленной стоимости, а не по цене, определенной по результатам торгов.