Пропуск срока на включение в реестр оставляет залогового кредитора «за реестром»

Гражданин-должник в рамках процедуры реализации его имущества обратился в арбитражный суд с ходатайством, в котором просил исключить из конкурсной массы квартиру как единственное пригодное для него и его семьи жилье. Квартира обременена ипотекой в пользу банка.

Суды установили, что спорная квартира действительно является единственным жильем должника; судебными актами в восстановлении пропущенного банком срока для включения его требования в реестр отказано и его требование признано обоснованным и подлежащим удовлетворению за счет имущества должника, оставшегося после удовлетворения требований реестровых кредиторов. Суды двух инстанций удовлетворили ходатайство должника.

В кассационной жалобе банк просил отменить судебные акты, ссылаясь на то, что пропуск срока на подачу заявления о включении в реестр не является основанием для прекращения залога и не лишает залогового кредитора права на удовлетворение его требований за счет продажи залогового имущества, а значит, оснований для исключения квартиры из конкурсной массы не имелось.

Суд округа отклонил доводы кассационной жалобы и оставил судебные акты без изменения.