Двусмысленное толкование договора грозит проигрышем в суде

Арендодатель, ссылаясь на нарушение арендатором (обществом) условий договора, сообщил последнему об отказе от исполнения договора аренды и потребовал освободить занимаемый земельный участок.

Общество обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, в котором просило признать отказ от договора незаконным.

Суды трех инстанций удовлетворили требования общества, указав, что у арендатора не было законных оснований для отказа от договора.

Как отметили суды, двумя пунктами договора установлены различные взаимоисключающие последствия одного и того же нарушения: в одном пункте нарушение указано как основание для расторжения договора по решению суда, в другом — как основание для одностороннего отказа арендодателя от исполнения договора. При таких обстоятельствах суды посчитали, что условие об одностороннем отказе от исполнения договора в случае выявления указанных нарушений нельзя считать согласованным сторонами, а значит, отказ от договора неправомерен.