Должник не может остаться без жилья

По заявлению банка гражданин признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества.

Должник обратился в арбитражный суд с ходатайством об исключении из конкурсной массы денежных средств на покупку жилья.

Финансовый управляющий просил отказать в удовлетворении заявления должника либо значительно уменьшить размер исключаемых денежных средств, полагая заявленную гражданином сумму чрезмерной, поскольку она превышает среднерыночную стоимость однокомнатной квартиры в регионе.

Суды установили, что в реестр требований кредиторов включено требование банка, обеспеченное залогом квартиры. Квартира должника продана в ходе реализации имущества.

Суды посчитали, что средства, вырученные от продажи единственного жилья, переданного в залог, не могут быть направлены другим кредиторам. Удовлетворяя ходатайство должника, суды исходили из обоснованности заявленной суммы и необходимости соблюдения баланса между интересами кредиторов и конституционным правом должника на жилище. Единственное жилье должника, находящееся в залоге, продается в целях удовлетворения требования залогового кредитора и оплаты текущих расходов, а оставшиеся средства должны быть в первую очередь переданы должнику для покупки жилья, пригодного для проживания его самого и членов его семьи.