Финансовый управляющий заявил требование о выселении

Гражданин признан банкротом. В реестр требований кредиторов включено требование финансовой организации, обеспеченное залогом имущества должника — спорной квартиры. Гражданин и его мать являются солидарными созаемщиками, залоговая квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности.

В ходе процедур банкротства финансовый управляющий провел торги по продаже данной квартиры. В связи с необходимостью передачи имущества победителю торгов управляющий направил должнику и его матери требование о передаче квартиры и ключей от нее. Имущество не было передано, и управляющий обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

Суды двух инстанций удовлетворили заявление, отметив, что квартира продана и в отношении нее заключен договор купли-продажи.

Суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение. Суд отметил, что управляющий фактически заявил требование к должнику и третьему лицу о выселении из жилого помещения, при этом защита нарушенных жилищных прав в соответствии с подведомственностью осуществляется судом общей юрисдикции, а законодательство о банкротстве граждан не предусматривает рассмотрение требований о выселении в рамках дела о банкротстве.

Суд округа обязал суды нижестоящих инстанций при новом рассмотрении исследовать в числе прочих вопрос о том, компетентен ли арбитражный суд рассматривать подобные споры.