Когда оснований для прекращения зарегистрированного права не имеется?

На основании договора купли-продажи незавершенного строительством многоквартирного жилого дома зарегистрировано право собственности муниципального образования на подвальное помещение в этом доме.

Администрация направила в Управление Росреестра заявление о прекращении государственной регистрации права муниципальной собственности на спорное подвальное помещение. Администрация полагала, что с момента приватизации первой квартиры нежилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в доме и регистрация права муниципальной собственности на это помещение нарушает их права.

Управление уведомило администрацию о приостановлении регистрационных действий по ее заявлению. Администрация посчитала уведомление незаконным и обратилась в арбитражный суд с соответствующим заявлением, в котором также просила обязать управление аннулировать запись о праве собственности муниципального образования на спорное помещение.

Суды оставили заявление без удовлетворения, отметив, что доводы администрации могут являться основанием для признания права собственности отсутствующим в судебном порядке, но не для прекращения зарегистрированного права.