Дольщику отказано в иске ввиду невозможности передачи квартиры

Между гражданином и застройщиком заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. Впоследствии застройщик признан банкротом, его права и обязанности переданы кооперативу.

Гражданин направил кооперативу требование о принятии его в члены кооператива, которое последний проигнорировал, и гражданин обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним статуса члена кооператива.

Как установили суды, гражданин в деле о банкротстве застройщика не участвовал, в реестр его требование не включалось. В регистрации договора участия в долевом строительстве гражданину было отказано, поскольку в отношении того же объекта в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о регистрации договора долевого участия, заключенного застройщиком с иным лицом.

При рассмотрении уголовного дела гражданин признан потерпевшим, суд общей юрисдикции разъяснил гражданину, что факт оплаты договора долевого участия дает ему право требования возврата денежных средств, уплаты процентов и возмещения убытков. Однако, как указал арбитражный суд, гражданин не воспользовался этим способом восстановления нарушенного права, а признание его потерпевшим не свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения предъявленного к кооперативу иска.

Суды отметили, что свободных квартир у кооператива нет, а квартира, на которую претендует истец, принадлежит иному лицу, также заключившему договор с застройщиком.

В иске было отказано.