Прекращенное обязательство нельзя изменить

Между обществом (арендатор) и университетом (арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения, используемого обществом под салон красоты.

Общество, ссылаясь на то, что в спорный период оно не могло осуществлять свою деятельность в связи с ее приостановлением на основании постановления правительства города о мерах по противодействию распространению COVID-19, полагало, что размер арендной платы должен быть уменьшен на 50%. Арендодатель отказал обществу в уменьшении арендной платы, и оно обратилось с соответствующим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, указав, что запрет был наложен на деятельность парикмахерских, но не салонов красоты.

Суд округа оставил в силе решение суда, отметив, что на момент подачи иска договор аренды был расторгнут, таким образом, общество предъявило иск об изменении расторгнутого договора (прекращенного обязательства), что противоречит Гражданскому кодексу РФ.