Банкротство при военной ипотеке: в каких случаях квартира остается у должника

Гражданин-должник обратился в арбитражный суд с ходатайством об исключении принадлежащей ему квартиры (единственного пригодного для постоянного проживания жилья) из конкурсной массы.

Согласно материалам дела квартира приобретена должником по ипотечному кредиту, для погашения которого ему как военнослужащему ФГКУ «Росвоенипотека» предоставлен целевой жилищный заем. По условиям кредитного договора оплата обязательств осуществляется за счет средств заемщика лишь в случае исключения его из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Суды удовлетворили ходатайство, поскольку должник проходит военную службу, из реестра участников НИС не исключен, ФГКУ «Росвоенипотека» погашает его обязательства по кредитному договору, задолженность по оплате кредита отсутствует. Суды также отметили, что освобождение должника от исполнения обязательств не повлечет прекращения обязательств ФГКУ «Росвоенипотека», вытекающих из договора целевого жилищного займа, то есть заемные обязательства должника перед кредитной организацией будут исполняться и после завершения процедуры банкротства в отношении гражданина.