Ухудшение локации объекта повлекло расторжение договора

Общество и комитет заключили договор на размещение нестационарного торгового объекта (НТО). Договором было определено место нахождения участка для размещения НТО, однако обществу был предоставлен иной участок.

Общество, ссылаясь на то, что предоставленный участок находится в гораздо худшей коммерческой локации (далеко от метро на улице с низкой ходимостью), направило комитету требование о расторжении договора и возврате уплаченных по нему денежных средств.

Комитет посчитал, что основания для возврата денежных средств отсутствуют, и общество обратилось в арбитражный суд с соответствующим иском.

Как выяснил апелляционный суд, адрес, указанный в извещении о проведении аукциона, по результатам которого был заключен договор, не соответствует адресу, указанному в договоре; мало того, фактически адреса, названного в договоре, вообще не существует. Установив отсутствие у общества возможности осуществления торговой деятельности через НТО по указанному в договоре адресу, апелляционный суд удовлетворил иск в полном объеме. Суд округа поддержал выводы апелляционного суда.