Собственник помещения вправе отказаться от оплаты тепловой энергии, только если фактически не потребляет ее

Собственник помещений в многоквартирном доме обратился в арбитражный суд с иском к управляющей организации о взыскании неосновательного обогащения в виде переплаты истцом за услуги по отоплению.

Апелляционный суд в иске отказал, установив, что тепловые нагрузки на помещения истца определены в договоре теплоснабжения исходя из площади помещений, сведения о которых были предоставлены самим собственником, а значит, у ответчика не имелось оснований для использования при начислении платы за отопление иной площади спорных нежилых помещений.

Отклоняя довод истца о неотапливаемости части помещений и необоснованности предъявления платы за их отопление, суд отметил, что отказ собственника помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги допускается, только если собственник фактически ее не потребляет, в данном же случае спорные помещения, принадлежащие истцу, входят в тепловой контур многоквартирного дома, а согласно проектной документации эти помещения являются отапливаемыми.

Суд округа оставил постановление апелляционного суда без изменения.