Суд должен рассмотреть возможные варианты сохранения за должником единственного залогового жилья

Гражданин-должник в рамках дела о своем банкротстве обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать незаконными действия финансового управляющего, выразившиеся в проведении торгов по реализации квартиры должника с нарушением сроков принятия заявок, признать торги недействительными и обязать управляющего провести повторные торги.

Суды двух инстанций отказали в удовлетворении заявления.

Однако суд округа отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что судами не рассмотрены возможные варианты сохранения за должником единственного жилья, обремененного залогом, не исследованы вопросы о правах лиц, проживающих в спорной квартире, а также о возможности реализации жилья должника на торгах с таким расчетом, чтобы за счет вырученных средств должник и члены его семьи были обеспечены замещающим жильем, а требования кредиторов были существенно погашены.

Как отметил суд округа, при таких обстоятельствах реализация имущества должника, в условиях неопределенности места его дальнейшего проживания и проживания членов его семьи, является преждевременной.