При действующей обязанности по электроснабжению отключение от ресурса признано незаконным

Общество (продавец) и предприниматель (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилого помещения.

Впоследствии в связи с отказом предпринимателя от подписания договора по техническому обслуживанию нежилого помещения общество, несмотря на оплату предпринимателем стоимости потребляемой электрической энергии, отключило спорное помещение от электроснабжения.

Предприниматель обратился в арбитражный суд.

Суды трех инстанций признали действия общества по отключению электроснабжения незаконными, отметив, что по условиям заключенного между сторонами договора общество в добровольном порядке приняло на себя обязательство по обеспечению принадлежащего предпринимателю нежилого помещения электроэнергией в необходимом объеме до момента заключения последним договора с энергоснабжающей организацией, изменения в договор не вносились, данное условие договора не признано недействительным.