Собственник квартиры отремонтировал подъезд — суд обязал управляющую компанию возместить расходы

Предприниматель при приобретении квартиры обнаружил, что подъезд многоквартирного дома находится в ненадлежащем состоянии и требует ремонта. Управление указанным домом осуществляет товарищество.

Предприниматель направил в адрес товарищества требование о проведении ремонта подъезда. Поскольку товарищество ремонт не произвело, предприниматель отремонтировал подъезд за собственные средства и после отказа товарищества от возмещения расходов обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков.

Как установлено судами, спорный подъезд действительно находился в ненадлежащем состоянии, что подтверждено экспертным заключением.

Апелляционный суд указал, что ответчик, являясь управляющей организацией многоквартирного дома, обязан обеспечивать необходимый текущий ремонт общего имущества и, следовательно, несет ответственность за убытки, понесенные истцом на приведение подъезда в нормативное состояние.

Сделав вывод о том, что ответчик не выполнил свои обязательства в разумный срок, ввиду чего истец правомерно произвел ремонт самостоятельно, апелляционный суд удовлетворил иск.

Суд округа оставил постановление апелляционного суда без изменения.