За воспрепятствование арендатору в пользовании арендованными помещениями с арендодателя взысканы убытки

Между двумя предпринимателями заключен договор аренды гостиницы коттеджного типа. Помещения были переданы арендатору, однако вскоре арендодатель направил арендатору уведомление о расторжении договора, сославшись на отсутствие согласия на размещение вывески (рекламы) на фасаде здания. В ответ арендатор указала, что здание было передано ей в аренду с уже имеющейся рекламной вывеской. Арендодатель, в свою очередь, потребовал арендатора покинуть помещения.

В связи с данными обстоятельствами арендатор обратилась в суд с иском об обязании арендодателя не чинить ей препятствий в пользовании арендованными помещениями.

После удовлетворения названного иска арендатор вновь обратилась в арбитражный суд, указав, что из-за создания арендатором препятствий в пользовании имуществом ей причинены убытки в виде упущенной выгоды.

Суды приняли во внимание результаты ранее рассмотренного арбитражного дела, в рамках которого была установлена неправомерность действий арендодателя, и взыскали с последнего убытки в заявленном размере, придя к выводу о наличии причинно-следственной связи между действиями ответчика и возникновением у истца убытков.