Налоговый вычет можно получить, только если квартира передана покупателю

Общество (застройщик) и гражданин (участник долевого строительства) заключили договор долевого участия. Гражданин полностью исполнил обязательства по оплате, однако застройщик в предусмотренные договором сроки многоквартирный дом не построил и не ввел в эксплуатацию.

Впоследствии общество признано банкротом.

Гражданин посчитал нарушенным свое право на получение налогового вычета в размере 13% от стоимости квартиры, в связи с чем у него возникли убытки, и обратился в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере налогового вычета.

Суды трех инстанций в удовлетворении заявления отказали. Как указали суды, для подтверждения права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик должен представить в налоговый орган в том числе акт приема-передачи квартиры. Между тем квартира не построена и покупателю не передана. При таких обстоятельствах право на получение налогового вычета у гражданина не возникло.

Довод заявителя о возникновении у него убытков суды отклонили, так как фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства заявителю выплачена компенсация.