Льготная арендная плата устанавливается не для любой сферы деятельности

Комитет и общество (арендатор) заключили на инвестиционных условиях договор аренды земельного участка для строительства спортивного объекта.

Выяснив впоследствии, что общество построило объект, не соответствующий договору, а именно торгово-развлекательный комплекс, и выкупило его по льготной стоимости, комитет обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика причиненных государству убытков.

Апелляционный суд указал, что общество, заключая договор, устанавливающий льготную арендную плату, согласилось на строительство объекта социальной инфраструктуры, однако возведенный объект не использовался как объект спорта. Поскольку общество не осуществляет деятельность в социальной сфере, для которой законом установлены преимущества, а значит, не понесло связанные с этой деятельностью затраты, суд посчитал, что финансовые потери государства, предоставившего льготы по арендной плате и выкупу участка исходя из вида его функционального использования (объект спорта) и не получившего встречного предоставления, подлежат компенсации ответчиком, получившим незаконное преимущество.

Суд округа согласился с выводами апелляционного суда.